扫一扫分享微信
7月28-29日，CFS第十一届财经峰会暨2022可持续商业大会在北京举行，主题为“激活高质量发展澎湃活力”。
本届峰会以“线上+线下”结合方式举行，峰会期间举行了包括开幕式、高层论坛、CFS致敬盛典、2022品牌创新展等主题活动，以及多场关于数字化转型、金融创新、新消费、智能制造专题活动。此外，峰会期间还举办了2022第二届可持续商业大会，峰会携手各行业头部品牌，共同开启可持续发展新时代。
本届峰会线上+线下参会嘉宾超过1000位，170余位重要嘉宾通过线上线下的方式分享前沿观点，线上累计观看人数达到了1706万人次。
在CFS第十一届财经峰会暨2022可持续商业大会上，方直投资集团总裁谢昊狄博士通过连线方式亮相大会并做主旨演讲。以下是原文：
各位领导同仁下午好，今天主要是跟大家分享方直投资如何玩转资产运营。
在全球经济情况下，更多境外资本在抄底中国资产，我们作为国内领先的资产创造品牌我们在这里也分享一些聚焦的点。
首先从资产运营方面来看，选择什么样的的资产，以资产增值最大化为根本目的，以价值管理为特征，通过企业全部资产与资产要素对企业全部资本进行有效运营的经营方式。方直做的并非传统资管平台，而是通过资产运营实现产业的禀赋。
二，选择什么样的资产，我们举例，我们在深圳选择一个面积只有三万平方米的空间，它能做什么？应该是深圳唯一低密度容积率的，有拓展力、有想象力、有亲和力，项目应该是多元内容的，承载多效流量的资产。
我们不以空间技术条件确定整个项目的技术，固定的空间无法创造增值，无法真正抓住注意力，而是以新生代的方式创造内容，他们追求的是高质量体验感，倾向于品质消费、轻奢消费、颜值消费，他们喜欢最前沿、最潮流的内容，比如当前露营也是目前经济情况下最多人选择的东西，包括飞盘、直播、卡丁车都是目前年轻人喜欢的，这是给我们资产装进去的内容，里面包括办公、运动、潮玩、展览、餐饮和电竞，今年跟中国中电创世以及腾讯合作了电商电竞的头号品牌。
资产的价值并非仅仅固有空间的价值，而是内容和流量的价值。
我们经营内容，核心是为内容提供平台，一个好的内容并不只是一次性的，是可再生的，可持续性的，而精装、优质是我们在这个项目里的体会，好的内容在资产管理运营领域是指优质资产嫁接平台，不管是B端还是C端客户群都是与时俱进的，需要源源不断的新生力量和资源。
我们打造的是原创音乐人孵化器，提供整个资产里面的音乐作品、音乐家、明星的演出场地以及传播、宣发、赛事承办以及经纪等一站式服务。在电竞生态运营上，我们跟方直工作室合作电竞，目前电竞已经是亚运会的品类，联合深圳本地院校开设电竞专业，打造电竞专业人才开放式的实训中心，为社会输送导演、教练、直转播人才。
其次我们在整个项目如何打造联动深港澳创新平台，我们发挥在深圳前海的优势，联动港澳协会、港澳高校、港澳专家共同推动深港合作落地，活动峰会举办以及大湾区人才交流以及人才引进。
在整个项目和在资产管理方面，我们也跟清华大学、南方科技大学合作，为无人驾驶打造AI训练场地，实现从研发到物测到展示的一站式。这是目前在整个项目在短年之内受到深圳大湾区、省政府的奖项。
我们经营流量，核心是为了流量提供更多的场景，在我们每个项目任何场景下都可以转化为社交功能，都有机会转化为更多的流量，主要体现在消费场景和实现创新升级，年轻人当前最喜欢什么，我们可以用最短的时间内落地相应场景给到年轻人，我们在聚焦资产管理和商业业态场景下，我们目标是装下年轻人所有的想象，这是我们项目的口号，一个方向。
打造爆款，就能够联动整个生态圈。如何实现商业闭环，可能大家会觉得好像一直都在投入，如何实现商业闭环，首先品牌提供服务反哺资产溢价，反哺商业价值，附带消费流量的需求。
方直投资集团旗下有四个业务，第一个是商业集团，第二个酒店集团，文旅集团+产业四大板块，我们在全国经营的项目30多个，目前整体规划面积已经超过500万方，整个投资集团有高尔夫球场、商业综合体、乡村文旅项目、星级酒店、民宿、投资新能源汽车的企业，我们能够在当前环境下开展资产多元运营，我们的核心理念并非做传统的资管平台，而是引入内容，每一个项目都有自己的标签和色彩，这才是资产运营在当前环境下的全新玩法。
谢谢主持人，这个是我以上分享的内容。
