数央网观察:房地产市场已经触底?数字化转型助其反弹

数央网 2022-06-29 15:10:28 数字经济

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近年来,政策收紧、竞争激烈,再加上疫情不确定因素的影响,使得房地产行业不得不通过数字化来降本增效。

万科集团,作为国内头部房地产企业,目前也困难重重。在日前举办的股东大会上,万科集团董事会主席郁亮称,短期来看,房地产市场已经触底,但房地产人不能“躺平”。


触底不可怕,接下来就是“反弹”;不躺平,必须有所作为。各行各业都在进行数字化转型,房地产行业也不例外,而这也将是该行业触底反弹的机会。


房地产数字化,是指房地产企业通过自主研发或外采数字化产品或解决方案,对业务进行流程优化及资源整合,从而实现降本提效的手段。近年来,政策收紧、竞争激烈,再加上疫情不确定因素的影响,使得房地产行业不得不通过数字化来降本增效。


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数字化转型,每个企业都在行动。但房地产行业数字化进程较慢,源于行业痛点和难点:业务链条长、主体涵盖广、线下属性强、数字化进程起步晚、数据管理采集难治理难等。


数字化真的能给房地产行业带来价值?艾瑞咨询分析,房地产数字化可实现“房”、“人”、“流程”三效合一。


从资产角度看,数字化能够有效盘活资产,提升资产管理效率;从客户角度看,优化客户体验是数字化的价值体现;从业务角度看,数字化技术的应用能够为提升业务运营效率赋能,促成内部高效率协同。


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由此看来,房地产数字化转型势在必行。具体拆分来看,可以由浅入深三步走。首先,将房地产行业的记录方式由传统记录改为线上记录,再将财务和人力的系统也转变为线上操作;其次,将这些数据赋能业务,使各业务板块有序协同;再次,在前两步基础上逐步实现自动化、智能化。


房地产数字化甚至是数智化,头部企业如万科集团已经在积极布局,但行业整体来说,中腰部企业数字化程度很低。中腰部企业数字化认知程度较低,没有单独的信息化部门,甚至没有多余的预算来支持数字化转型。纵观房地产行业数字化进程,头部和中腰部企业用“断崖式差距”形容不为过。


数央网认为,房地产数字化转型是整个行业而不是头部企业。头部企业在转型过程中起到领头羊作用,中腰部企业也要奋起直追共同促进行业健康发展。同时,房地产数字化服务商也要不断提升数据建设、软件开发等硬实力,为客户提供坚实的技术底座。企业与服务商和谐共生,共同成长。


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